Après plusieurs années de recul, le logement affiche un redressement spectaculaire. La région enregistre une forte progression des autorisations de construire, une dynamique qui dépasse même la tendance observée au niveau national. À l’inverse du logement, le secteur non résidentiel traverse une phase de repli. Les surfaces autorisées sont en baisse.
À compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce nouveau dispositif produit, pour le moment, les mêmes informations que le précédent, avec des révisions de séries qui s’expliquent principalement par l’intégration de permis qui étaient écartés de Sitadel2 et par la modification de règles de gestion.
Contre toute attente, le secteur de la construction en Auvergne-Rhône-Alpes affiche une vitalité retrouvée. Avec 54 410 logements autorisés au cours de la dernière année glissante, soit du deuxième trimestre 2025 au premier trimestre 2026, la région enregistre un bond spectaculaire de 30 % sur un an par rapport à la même période de l’année précédente, du deuxième trimestre 2024 au premier trimestre 2025. Ce rebond, d’une ampleur rarement observée au cours des deux dernières décennies, tranche radicalement avec l’érosion continue subie depuis 2022. Si ce début d’année 2026 marque une rupture manifeste, la prudence reste de mise : ce volume devra se maintenir dans la durée pour confirmer un véritable retournement de cycle.
Cette tendance haussière est encore confirmée par les résultats des premiers mois de l’année. Les chiffres du 1er trimestre 2026 sont supérieurs de 28 % à ceux du même trimestre de 2025. Près de 13 870 logements ont été autorisés au 1er trimestre 2026.
L’individuel groupé est en hausse de 15 %, l’individuel pur enregistre une hausse de 19 % en glissement annuel. Les autorisations portant sur des logements collectifs et résidences sont en hausse de 36 %. Seuls trois départements échappent à la hausse, l’Ain, l’Ardèche et la Loire. En France, la hausse des autorisations est de 22 % en glissement annuel.
Le rythme des ouvertures de chantier suit cette tendance, mais avec une intensité plus modérée. Sur l’année glissante, 33 460 logements ont été mis en chantier (+7 %). Si l’individuel groupé bondit de 24 %, le collectif (+4 %) et l’individuel pur (+7 %) progressent plus lentement. À l’inverse des autorisations, le repli des mises en chantier se concentre sur certains pôles majeurs comme le Rhône, l’Isère et la Haute-Savoie, ainsi que le Cantal. À l’échelle nationale, la croissance des mises en chantier s’établit à 11 %.
SDES-DREAL, Sitadel3
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 1 er trimestre 2026
Source : SDES-DREAL, Sitadel3, contour EPCI 2026.Données annuelles glissantes actualisées au 1 er trimestre 2026.En % en date de prise en compte
| 2026 T1 | 2025 T1 | 2026 T1 | 2025 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 13 870 | 28 | 54 410 | 30 |
| individuels purs | 3 430 | 39 | 11 840 | 19 |
| individuels groupés | 1 370 | 12 | 5 910 | 15 |
| collectifs et résidence | 9 070 | 27 | 36 660 | 36 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 9 140 | 36 | 33 460 | 7 |
| individuels purs | 2 420 | 33 | 7 860 | 7 |
| individuels groupés | 1 070 | 65 | 3 890 | 24 |
| collectifs et résidence | 5 650 | 32 | 21 710 | 4 |
Source: SDES-DREAL, Sitadel3, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel3, contour EPCI 2026Données annuelles glissantes actualisées au 1 er trimestre 2026En % en date de prise en compte
| 2026 T1 | 2025 T1 | 2026 T1 | 2025 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 13 870 | 28 | 54 410 | 30 |
| Ain | 1 310 | 11 | 4 630 | -11 |
| Allier | 250 | 94 | 1 130 | 91 |
| Ardèche | 480 | 20 | 1 630 | -2 |
| Cantal | 100 | 23 | 420 | 12 |
| Drôme | 720 | 17 | 2 910 | 41 |
| Isère | 1 880 | 24 | 8 540 | 38 |
| Loire | 920 | 23 | 2 910 | -23 |
| Haute-Loire | 190 | 53 | 830 | 5 |
| Puy-de-Dôme | 1 080 | 67 | 4 550 | 55 |
| Rhône | 1 560 | 26 | 5 720 | 53 |
| Métropole de Lyon | 1 880 | 159 | 6 690 | 84 |
| Savoie | 1 180 | -5 | 4 460 | 14 |
| Haute-Savoie | 2 340 | 5 | 10 000 | 40 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 9 140 | 36 | 33 460 | 7 |
| Ain | 890 | 32 | 3 430 | 14 |
| Allier | 160 | 24 | 570 | 17 |
| Ardèche | 430 | 27 | 1 340 | 15 |
| Cantal | 110 | 102 | 350 | -17 |
| Drôme | 630 | 161 | 1 760 | 30 |
| Isère | 1 080 | 15 | 4 260 | -9 |
| Loire | 470 | -5 | 2 960 | 50 |
| Haute-Loire | 290 | 18 | 860 | 14 |
| Puy-de-Dôme | 1 220 | 122 | 3 220 | 8 |
| Rhône | 530 | 13 | 2 360 | -7 |
| Métropole de Lyon | 1 310 | 86 | 4 560 | 28 |
| Savoie | 800 | 159 | 2 490 | 15 |
| Haute-Savoie | 1 210 | -23 | 5 310 | -16 |
Source : SDES-DREAL, Sitadel3, en nombre de logements, estimation date réelle
À l’opposé du secteur résidentiel, la construction de locaux marque le pas. Au cours de la dernière année glissante, les autorisations pour les locaux non résidentiels s’élèvent à 4,1 millions de m², soit un repli de 3 %. Si le dernier trimestre affiche une certaine stabilité par rapport au début d’année 2025, la tendance de fond reste fragile : seuls les segments de l’agriculture et du commerce tirent leur épingle du jeu. Géographiquement, cette résistance se concentre sur l’Isère, le Cantal, la Loire et le Rhône, tandis que les autres départements basculent dans le rouge.
La situation est plus préoccupante pour les mises en chantier, qui chutent de 9 % sur l’année (2,4 millions de m² commencés). Cette dégradation s’accélère même au premier trimestre 2026, avec une baisse brutale de 17 % sur un an. Malgré la progression des surfaces destinées au commerce et aux services publics, l’activité ne repart que dans une poignée de secteurs (Ardèche, Cantal, Savoie et Haute-Savoie, Loire, Rhône et Métropole de Lyon), laissant le reste de la région en net recul.
SDES-DREAL, Sitadel3
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 1 er trimestre 2026
| 2026 T1 | 2025 T1 | 2026 T1 | 2025 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 946 | 0 | 4 104 | -3 |
| Exploit. agr. et for. | 215 | 12 | 755 | 5 |
| Commerce | 220 | 30 | 985 | 14 |
| Autres activités | 406 | 2 | 1 655 | -11 |
| Services public | 105 | -42 | 709 | -11 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 545 | -17 | 2 390 | -9 |
| Exploit. agr. et for. | 94 | -33 | 290 | -33 |
| Commerce | 131 | 11 | 518 | 8 |
| Autres activités | 219 | -20 | 1 067 | -11 |
| Services public | 101 | -20 | 514 | 3 |
Source : SDES-DREAL, Sitadel3, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2026 T1 | 2025 T1 | 2026 T1 | 2025 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 946 | 0 | 4 104 | -3 |
| Ain | 64 | -7 | 287 | -26 |
| Allier | 37 | -40 | 152 | -15 |
| Ardèche | 33 | -25 | 142 | -1 |
| Cantal | 34 | -6 | 191 | 52 |
| Drôme | 114 | 133 | 398 | -10 |
| Isère | 174 | 4 | 666 | 16 |
| Loire | 112 | 29 | 375 | 11 |
| Haute-Loire | 36 | 3 | 187 | -13 |
| Puy-de-Dôme | 70 | 4 | 283 | -9 |
| Rhône | 72 | 18 | 431 | 20 |
| Métropole de Lyon | 62 | -34 | 342 | -28 |
| Savoie | 63 | -5 | 254 | -15 |
| Haute-Savoie | 73 | -31 | 396 | 0 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 545 | -17 | 2 390 | -9 |
| Ain | 50 | -4 | 169 | -16 |
| Allier | 21 | -38 | 91 | -46 |
| Ardèche | 14 | -17 | 84 | 23 |
| Cantal | 24 | 443 | 84 | 105 |
| Drôme | 55 | -53 | 220 | -40 |
| Isère | 101 | 51 | 359 | -8 |
| Loire | 37 | -34 | 248 | 18 |
| Haute-Loire | 20 | -5 | 78 | -22 |
| Puy-de-Dôme | 28 | -67 | 156 | -33 |
| Rhône | 54 | 5 | 229 | 4 |
| Métropole de Lyon | 62 | 1 | 293 | 4 |
| Savoie | 22 | -49 | 151 | 13 |
| Haute-Savoie | 59 | 13 | 229 | 14 |
Source : SDES-DREAL, Sitadel3, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Application Web sur la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel3, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel3. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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ISSN 2493-5808
mai 2026